Wir geben unseren Häusern ihre Würde

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Wohnen im Sonnbergviertel

2380 Perchtoldsdorf, Sonnbergstraße 22, Top 2, Nähe: Zentrum Perchtoldsdorf

Beschreibung

VISION

Ein denkwürdiger Ort voller Erinnerung an eine lange Handels- und Wirtshaustradition – der ehemalige Sonnbergwirt - soll wieder ein Ort voller (Er)Leben werden.

 

PROJEKTIDEE

Das gesamte Areal hatte im Laufe der Zeit eine vielfältige Nutzung erfahren: von Feinkosthandel mit Fleischhauerei und Brennstoffhandel bis Heurigenrestaurant und steirisches Gasthaus. Inzwischen ist die Liegenschaft seit einiger Zeit ungenutzt und in dieser Form auch nicht mehr nutzbar.

Nunmehr wurde das ursprüngliche Gewerbeobjekt entfernt und soll die Liegenschaft dem Ortsbild und der noblen Lage angemessen mit Einfamilienhäusern bebaut werden.

 

PROJEKTKONZEPT

Die bestehende längliche Liegenschaft wird in 5 Bauparzellen geteilt, wobei zwei Parzellen an der Sonnbergstrasse liegen, sowie die restlichen Parzellen mittels einer Privatstrasse angeschlossen werden.

Die Häuser werden jeweils Ost/West ausgerichtet und verfügen über einen eigenen abgeschlossenen ruhigen Garten. Die geplante Form der Häuser mit einem klassischen Satteldach bildet die vornehme Umgebung ab. Bei den zu der Sonnbergstrasse hingewandten Fassaden erfolgt die Gestaltung im traditionellen Stil mit einer deutlich erkennbaren Sockel- und Eingangszone sowie einem darüber liegenden Obergeschoß. Zu den Gärten erfolgt die Öffnung der Gebäude mittels großflächiger Fensterfronten.

Lage

Nähe Zentrum


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 335.000,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Zuzüglich Infrastrukturbeitrag (Privatstrasse) von EUR 50,-- / m²

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Grundstücksfläche: ca. 301 m²
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Paul Lintner

APL Immobilientreuhand GmbH Paul Lintner
Tilgnergasse 1
2380 Perchtoldsdorf
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