Wir geben unseren Häusern ihre Würde

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Stadthaus Brunnergasse 20

2380 Perchtoldsdorf, Nähe: Perchtoldsdorf Marktplatz

Beschreibung

Das bestehende entzückende Stadthaus wird in der Außenwirkung originalgetreu renoviert sowie innen komplett erneuert und auf einen heutigen Stand der Technik gebracht. Wiewohl eine Geschäftsnutzung aufgrund der Konfiguration schwierig ist, soll die Sockelzone neben den für die Versorgung der Liegenschaft notwendigen Räume und Flächen jedenfalls auch Platz für eine geschäftliche Nutzung (Büro, Verkauf, kl. Gewerbebetrieb) bieten. Das Objekt verfügt über insgesamt 2 Wohnungen im 1. Stock und 2 Dachgeschoßwohnungen, jeweils mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten.

Der Hang des Hochberges hinter dem Gebäude wird in einen Garten für die angrenzenden Wohnungen umgestaltet und teilweise terrassiert. Hier genießt man eine perfekte Aussicht bis nach Wien.

Das Objekt wird über die Brunnergasse erschlossen, 200 m zum Marktplatz und damit dem urbanen Zentrum von Perchtoldsdorf sind Argumente für sich.

Diese entzückende 3-Zimmer Wohnung ist sowohl in den ruhigen Innenhof als auch zur Brunnergasse orientiert. Sie beeindruckt durch die große Raumhöhe sowie den Blick auf die historischen Häuser der Brunnergasse.

Lage

Perchtoldsdorf Zentrum


Preisinformation

Kaufpreis: 339.000,00 €
 
Betriebskosten: 175,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Sonstiges: 40,00 €
Umsatzsteuer: 22,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 287,50 €
Vertragserrichtungskosten: Notariat Prayer, Rahs und Partner, 1120 Wien
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  64,9 kWh/m²a
fGEE:  C  1,12
gültig bis: 20.02.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1526
Letzte Generalsanierung: 2018
Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
Lift: Ja
Beziehbar: Ende 2018
Wohnfläche: ca. 72,02 m²
Nutzfläche: ca. 74,95 m²
Grundstücksfläche: ca. 912 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5,86 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • Glasfaseranbindung
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Paul Lintner

APL Immobilientreuhand GmbH Paul Lintner
Tilgnergasse 1
2380 Perchtoldsdorf
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